Les voy a ser sincero: cuando Elena y yo recibimos el primer presupuesto desglosado de nuestra reforma, nos quedamos mirando una partida que representaba casi el 40% del total. La cocina. Cuarenta por ciento. En ese momento entendí por qué la gente dice que reformar la cocina es como comprar un coche pequeño.
Lo que nadie nos explicó antes de empezar es que en una reforma integral, el dinero no se reparte de forma uniforme. Hay 5 partidas que se llevan entre el 85% y el 95% del presupuesto, y saber cuáles son — y dónde se puede ajustar sin sacrificar calidad — puede marcarles la diferencia entre una reforma que funciona y una que les deja sin ahorros.
No soy profesional de la construcción. Soy un propietario que gestionó una reforma integral de más de 2 años (2020-2022) en una casa de pueblo en La Rioja, en la que el presupuesto pasó de 35.000€ a 62.000€. Estos porcentajes los he contrastado con datos de plataformas españolas como GETECO y Habitissimo (datos de finales de 2025 y principios de 2026), y reflejan lo que vi en mis propias facturas.
La cocina: la reina del presupuesto (30-40%)
La cocina es, de lejos, la partida más cara de cualquier reforma integral. Según datos de plataformas como GETECO y Habitissimo, reformar una cocina completa cuesta entre 4.000 y 12.000€, y en una reforma integral típica representa entre el 30% y el 40% del presupuesto total.
¿Por qué tanto? Porque la cocina acumula todo a la vez: albañilería, fontanería, electricidad, revestimientos, mobiliario y electrodomésticos. No hay otra estancia de la casa donde se concentren tantos gremios ni tantos materiales caros.
El desglose típico de una cocina reformada incluye:
- Mobiliario de cocina: 2.000-8.000€ (la horquilla más amplia — depende de si eligen melamina, laminado, lacado o madera)
- Encimera: 500-3.000€ (laminado, cuarzo o piedra natural — cada salto de material duplica el precio)
- Electrodomésticos: 1.500-5.000€ (gama básica vs. gama premium)
- Alicatado y suelo: 800-2.500€
- Instalaciones (fontanería + electricidad): 1.000-2.500€
¿Dónde se puede ajustar? En el mobiliario y la encimera. La diferencia entre una cocina con muebles de melamina y encimera laminada (3.000-4.000€) y una con lacado y cuarzo (8.000-12.000€) es enorme — y en muchos casos, la funcionalidad es la misma. Elena y yo elegimos laminado de buena calidad y una encimera de cuarzo compacto, y el resultado es prácticamente indistinguible de la madera lacada.
Los baños: el segundo gran coste (20-25%)
Los baños son la segunda partida más pesada. Reformar un baño completo cuesta entre 900 y 1.500€ por metro cuadrado según datos de plataformas como GETECO y Habitissimo. En un piso con dos baños — uno completo y un aseo —, estamos hablando fácilmente de 8.000-15.000€.
El coste del baño se concentra en tres elementos:
- Sanitarios y grifería: 800-3.000€ (un inodoro suspendido cuesta el doble que uno de suelo, y la grifería termostática triplica el precio de una monomando básica)
- Revestimientos (suelo + paredes): 1.000-3.000€ (el porcelánico de gran formato es más caro de colocar porque necesita más adhesivo y mano de obra especializada)
- Mampara o plato de ducha: 300-1.500€
¿Dónde se puede ajustar? En los sanitarios. Un inodoro de suelo con cisterna vista cuesta 150-250€ y funciona exactamente igual que uno suspendido de 600€. La diferencia es estética, no funcional. Lo mismo con la grifería: una monomando de buena marca (100-150€) dura tanto como una termostática de 400€.
Lo que NO recomiendo ahorrar es en la impermeabilización. Un baño mal impermeabilizado genera humedades que cuestan mucho más que hacerlo bien desde el principio.
Instalaciones: lo que no se ve pero sí se paga (15-20%)
Las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción) son la partida más ingrata de una reforma: cuestan mucho, no se ven cuando la obra termina y no se puede ahorrar fácilmente sin comprometer la seguridad.
En una reforma integral de una vivienda de 80-120 m², las instalaciones suelen representar entre el 15% y el 20% del presupuesto total. En una reforma de 50.000€, estamos hablando de 7.500-10.000€.
- Electricidad completa: 3.000-6.000€ (nueva instalación con cuadro, cableado y mecanismos según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, REBT)
- Fontanería completa: 2.000-4.000€ (tuberías nuevas, llaves de paso, conexiones)
- Calefacción: 1.500-4.000€ (radiadores nuevos o suelo radiante — el suelo radiante multiplica el coste por 2-3x)
¿Se puede ahorrar aquí? Poco, y no conviene. La electricidad y la fontanería están reguladas por normativa técnica, y los materiales deben cumplir certificaciones específicas. Lo que sí pueden hacer es no cambiar la distribución de puntos de agua y electricidad si la actual les funciona — cada punto nuevo que se mueve cuesta 80-200€ entre rozas, canalización y mano de obra.
📝 Nota personal de Víctor
En nuestra reforma, la partida de instalaciones fue la que más nos dolió. No porque fuera cara (que lo fue: 9.200€ entre electricidad y fontanería), sino porque al terminar no se veía NADA. Todo estaba detrás de las paredes. Elena me dijo: «Hemos gastado 9.000 euros y la casa sigue igual.» Técnicamente tenía razón. Pero cuando encendimos todos los enchufes del salón a la vez sin que saltara el diferencial, entendí por qué valía la pena.
Carpintería: puertas, armarios y ventanas (10-15%)
La carpintería es una partida que muchos subestiman hasta que llegan las facturas. Entre puertas interiores, armarios empotrados y ventanas, puede representar entre el 10% y el 15% del presupuesto total.
- Puertas interiores: 200-600€ por unidad (instalada). Un piso con 5-6 puertas suma fácilmente 1.200-3.600€
- Armarios empotrados: 800-3.000€ por armario (depende de interiores, puertas correderas vs. abatibles, material)
- Ventanas PVC/aluminio: 300-800€ por ventana (con doble acristalamiento). Cambiar 6-8 ventanas puede suponer 2.400-6.400€
Las ventanas son el elemento con mayor impacto en eficiencia energética. Unas buenas ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico pueden reducir la factura de calefacción un 20-30%. Es una inversión que se amortiza.
¿Dónde se puede ajustar? En las puertas interiores. Las puertas de serie (lisas, lacadas en blanco) cuestan 200-300€ instaladas y tienen un acabado perfectamente digno. Las puertas a medida o de madera maciza se disparan a 500-800€ por unidad — y la diferencia visual, en un pasillo, es mínima.
Suelos: más caro de lo que parece (10-15%)
Los suelos son la última gran partida, y la que más sorprende a la gente por lo que cuesta realmente. No es solo el material — es la mano de obra de colocación, la preparación del soporte (nivelación, retirada del suelo viejo) y los rodapiés.
Para una vivienda de 80-100 m²:
- Porcelánico (gama media): 25-45€/m² (material + colocación)
- Parquet o tarima flotante: 30-60€/m² (material + colocación)
- Suelo vinílico: 15-30€/m² (la opción más económica con buen resultado)
- Preparación del soporte: 8-15€/m² (nivelación, imprimación)
- Rodapiés: 5-12€/ml
En total, los suelos de un piso de 90 m² pueden costar entre 3.000 y 6.000€ — un 10-15% del presupuesto total si la reforma ronda los 40.000-50.000€.
¿Dónde se puede ajustar? Eligiendo porcelánico de formato estándar (60×60 o 60×120 cm) en lugar de formatos grandes o rectificados. La colocación de formatos grandes requiere más adhesivo, más tiempo y mano de obra más cualificada — puede sumar un 30-40% extra solo en mano de obra.
Resumen: así se reparte el presupuesto
Para que tengan una visión global, este es el reparto típico de una reforma integral de 50.000€ para una vivienda de 80-100 m², según datos de plataformas como GETECO y Habitissimo:
| Partida | % del presupuesto | Importe orientativo |
|---|---|---|
| Cocina (mobiliario + instalaciones + acabados) | 30-40% | 15.000-20.000€ |
| Baños (1 completo + 1 aseo) | 20-25% | 10.000-12.500€ |
| Instalaciones (electricidad + fontanería) | 15-20% | 7.500-10.000€ |
| Carpintería (puertas + armarios + ventanas) | 10-15% | 5.000-7.500€ |
| Suelos (material + colocación + rodapiés) | 10-15% | 5.000-7.500€ |
| Otros (pintura, albañilería, limpieza) | 5-10% | 2.500-5.000€ |
Estos porcentajes varían según la calidad de acabados elegidos y la zona geográfica — los precios en Madrid o Barcelona pueden ser un 20-30% superiores a los de ciudades medianas españolas. En una reforma de alta calidad (80.000-120.000€ para 100 m², según datos de plataformas como GETECO), la cocina puede representar hasta el 45% del total por el mobiliario premium y los electrodomésticos de gama alta.
Para ver el desglose completo de costes por metro cuadrado y tipo de acabado, les recomiendo nuestra guía de precios de reforma integral.
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo más caro de una reforma integral?
La cocina es la partida más cara, representando entre el 30% y el 40% del presupuesto total. En una reforma de 50.000€, la cocina sola puede suponer entre 15.000 y 20.000€ entre mobiliario, encimera, electrodomésticos, alicatado e instalaciones. Le siguen los baños (20-25%), las instalaciones (15-20%), la carpintería (10-15%) y los suelos (10-15%).
¿Cuánto cuesta reformar la cocina dentro de una reforma integral?
Entre 4.000 y 12.000€ según los acabados, según datos de plataformas como GETECO y Habitissimo. El mobiliario es el componente más variable: desde 2.000€ (melamina) hasta 8.000€ o más (lacado o madera). La encimera oscila entre 500€ (laminado) y 3.000€ (piedra natural o cuarzo premium).
¿Dónde se puede ahorrar más en una reforma?
Las mayores oportunidades de ahorro están en los acabados de cocina (laminado en vez de lacado), los sanitarios del baño (inodoro de suelo en vez de suspendido), las puertas interiores (de serie en vez de a medida) y los suelos (porcelánico estándar en vez de gran formato). En instalaciones eléctricas y fontanería no conviene ahorrar — afectan a la seguridad y funcionalidad a largo plazo.
¿Qué porcentaje del presupuesto se va en instalaciones?
Entre el 15% y el 20% del presupuesto total. En una reforma de 50.000€, eso supone 7.500-10.000€ entre electricidad, fontanería y calefacción. Es la partida más difícil de reducir porque está regulada por normativa técnica (REBT para electricidad, CTE para fontanería) y requiere profesionales certificados.
Conclusión
En una reforma integral, el dinero se concentra en 5 grandes partidas que suman el 85-95% del presupuesto. Conocerlas antes de empezar les permite negociar con criterio, priorizar dónde invertir en calidad (instalaciones, ventanas) y dónde ajustar sin perder funcionalidad (mobiliario cocina, puertas, sanitarios).
Lo más importante: pidan siempre un presupuesto desglosado por partidas. Si el contratista les da un precio cerrado sin desglose, no tienen forma de saber dónde se va su dinero — ni de comparar con otros presupuestos.
Nota: los precios de este artículo son válidos para el mercado español (datos de principios de 2026). Los costes pueden variar según la comunidad autónoma y la localidad.
¿Quieren calcular cuánto les va a costar su reforma?
Calcular mi presupuesto gratis